新建建筑不超过24米！黄埔，一个有700年历史的村

广州当地新闻：新建建筑不超过24米！黄埔，一个有700年历史的村庄，会这样发展

古迹比比皆是，遗产是常州

长洲历史悠久的古村落

承载着黄埔厚重的历史文化

随着岁月流逝，

城市化的加速

保护古村落越来越迫切

最近几天

神井村传统村落保护与发展规划

上庄村传统村落保护与发展规划

他们都开始征求意见

怎么保护？

如何发展？

接下来，边肖认识你

神井村介绍

神井村位于广州东部珠江口前后水道交汇处，东与常州黄埔造船厂、黄埔军校相连，西邻小谷围岛广州大学城，北与海珠区新洲隔江相望，南临番禺区新造镇，隶属黄埔区常州街。

2018年12月，神井村入选第五批中国传统村落。资料显示，神井村的建设可以追溯到南宋末年。凌，村里一个现存的土著，逃脱了元军的追击，从福建搬了进来。通过不断的开垦和土地开垦，村庄最终会变成村庄。

上庄村介绍

上庄村位于广州东部珠江口前后水道交汇处，北接牛格岭，西接黄埔造船厂宿舍，南接锦州区北路，隶属黄埔区常州街。

规划范围神井村

申景社区是一个总面积为256.83公顷的土地。

上庄村

东至常州村委会西，西至永耀广场15巷，北至大源坊12巷，南至锦州地区南路，总面积16.48公顷。

保护素深井村

物质元素

神井村具有独特岭南特色的古村落传统风貌；以大街为骨架组织的传统街道肌理；典型的古墓葬、祠堂、寺庙、传统民居；反映重要历史事件的旧址和名人故居；古树、古井、门楼等历史环境要素，20处不可移动文物，4处历史建筑，22处传统建筑(线索)。

非物质元素

岭南水乡民俗，如宾公佛生日、老人节、开幕式等。

深井村保护范围图

深井村保护对象图

上庄村

物质元素

上庄村具有独特岭南特色的古村落传统风貌；以大街为骨架组织的传统街道肌理；代表性祠堂和传统民居；古树、古井、门楼等历史环境要素，3处不可移动文物，8处传统建筑，3处传统建筑(线索)。

非物质元素

常州珠绣、烤龙船等岭南水乡民俗。

上庄村保护范围及保护对象分布图

保护范围分为神井村

根据规划，神井村分为核心保护区、建设控制区和环境协调区三个保护等级，面积分别为3.61公顷、17.54公顷和235.68公顷。

其中，在核心保护范围内划定了三个核心保护区：七喜坊保护区、灵石祠堂保护区和赖安旧址保护区。

七夕坊保护区

将不可移动的文物古迹、历史建筑、传统风貌建筑(线索)以及凌弘年府、千山宫铃寺、精思堂等环境要素纳入保护范围；

灵石祠堂保护区

将凌祠堂、荆轲祠、凌希天故居等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑(线索)及环境要素纳入保护范围；

赖安前遗址保护区

给我拿过来

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△深井文塔

主要保护控制措施

核心保护范围

1.文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2.除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。

3.新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的，建筑高度应控制在12米以下。

4.进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调，保持村落的整体历史风貌特色，在规划行政主管部门、文物主管部门等有关部门的严格审批下进行。

建设控制地带

1.文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2.进行新建和扩建活动的，规划要求深井村的建筑高度进行分区控制，分别为18米、15米以下；上庄村的建筑高度在18米以下。

3.进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调，保持深井村的整体历史风貌特色，在规划行政主管部门、文物主管部门等有关部门的严格审批下进行。

环境协调区

严格保护山岗、河涌、水塘等自然环境要素；建筑风格、景观绿化与保护范围的风貌协调；落实视线通廊的控制要求；新建建筑高度宜24米以内，如突破需要单独开展城市设计或控规论证。

此外，关于上庄村的规划中要求，建筑形式、色彩、体量应与核心保护范围和建设控制地带的建筑相协调，新建建筑功能以居住和对环境不产生污染的居住、旅游配套、公共服务为主，适当进行“抽疏补绿”，改善人居和生态环境。

悉心保护

活态发展

期待长洲岛古村落的

华丽蜕变