来广州大半年了,准备买房,预算总价240万左右

谢邀,我是房产老何,刚需房子没有最好,只有最合适的。买哪里取决于家庭情况,夫妻双方工作地点,工作性质,老人是否一起住,孩子对学校要求等等?!既然都不知道那我就分析一下这两个地方的区别。

番禺,广州限购五区之一,说到番禺大家第一时间想到大学城 ,广州南站,汉溪长隆。相比黄埔有更长长的发展历史,所有配套,交通都比较齐全,目前地铁2、3、4、7四条在用地铁。汇聚了很多天河的工作群体。目前二手房均价3万左右,新房2万到6万,临近海珠的更贵。240万如果需求新房的话只能选靠近南沙亚运城一带,电梯二手房市桥一带。万博附近只能看看步梯房这样。学校基本区以及,最好的市一级。省一级要么贵要么要排队。

黄埔区,作为全国GDP排名10强区,处处留着天河发展的影子,特别房价。近五年广州房价涨幅最大的一个区。说到黄埔就会想到科学城,说实在也是因为科学城10多年的发展,扎根,黄埔区才能有今天的样子,100多家世界500强企业,高科技人才聚集。随着6号地铁的吹响,很多人开始后悔当初不在黄埔置业了。苏元地铁口某名城价格卖到5万起。天花板的价格。另外一个重要发展区域就是知识城板块也是卖到一房难求。240万在黄埔科学城最多选择一个二手小三房,在知识城选择全新期房主套3房。

没有最好,只有最合适,我是房产老何,专业分析,有房子相关问题可评论或私聊。

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