评论:房子的意义在于让人有自己的立足点

广州地方新闻:评论:房子的意义在于让人有自己的立足点

“促进住房消费健康发展”,“坚持房屋是为了居住,不是为了投机,租购并举,按城定策,促进房地产市场稳定健康发展”,“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按计划建设租赁住房,完善长期租赁政策, 和扩大经济适用房的供应" —— 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议》明确规定了房地产业健康发展的方向。

居住和生活是最基本的民生之一,影响人心。随着房地产行业的定位更加清晰,人们的住房消费心态也更加理性,对未来更有信心。

租购并举,提倡理性消费

“房子是为了居住”和“租购并举”——近年来,在政策的不断引导下,住房消费观念悄然发生了变化。

36岁的王海波来自山东济南,几年前他买了自己的婚房。在他看来,住房消费应该主要取决于生活的需要。“我认为,一个家庭住两套房是一个合理的要求。如果超出这个范围的需求不受限制,可能会影响大多数人正常需求的释放。”王海波的话代表了大量普通买家的想法。

除了买房,租房也成为越来越多的年轻人获得理想居住环境的重要途径。

“我刚参加工作,不急着买房。租房子挺好的。希望大城市的出租屋供应量多一些,供应量多了租金自然就降了。特别是北上广深等外来人口较多的地方,要增加出租屋的供应。”在北京一家金融公司工作的张表示,房子还涉及到教育、民生、就业等问题,主张“租购并举”,也应该给出租屋一定的保障。

在杭州从事互联网行业的女孩林晓培表示,她会根据自己的收入和家庭需求来买房。目前她主要关注的是租房市场,最期待的是政府能进一步丰富公租房的种类。“公租房的种类还是太少,位置一般都不太好,申请也比较困难。大多数租房者,尤其是年轻人,支付他们收入的很大一部分。如果低价的公租房能提高供给水平,可以减少很多压力。”

壳牌研究院首席分析师徐小乐指出,过去很长一段时间,房地产和金融板块相互促进,部分城市房价上涨较快,投机性购房投资活跃,不利于生产和消费的良性循环。“十四五”期间,将继续坚持“房无投机”的政策基调,不放松房地产金融监管,人们的住房消费观念将更加理性,有利于住房消费的健康发展。

“总体而言,房地产的政策目标框架也转向了民生。目前,短期住房补充主要是为了弥补往年重购轻租造成的供应结构失衡,缩小低收入群体与新市民的住房差距。可以预见,未来保障性住房的主体是租赁住房,包括集体土地建设租赁住房、市场化长期租赁住房和政府公共租赁住房。”徐小乐说道。

“不投机”,政策方向很明确

促进房地产市场平稳健康发展,住房属性向消费和民生保障转变的步伐不会停止。

数据显示,2018年,我国城乡居民人均住房建筑面积分别达到39平方米和47.3平方米,城乡居民住房条件大幅改善。D

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