在广州珠江新城上班,目前佛山购房政策松绑,

选增城朱村还是佛山?

首先购房政策方面去看,

佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块,而广佛交界基本都属于限购板块,①佛山户籍限购区域内限购2套;

②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套。

同时去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:

将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”。

相对比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出,增城区目前是广州不限购区域的其中一个区,广州户口不限购,外地户口无社保要求可购买一套,同时广州现在的积分入户政策利好不断,

在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。

再来看板块配套,广佛交界板块算是佛山的中心老城区,2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中,配套方面相对完善。

而增城区目前的配套依然在逐步补给之中,广州城市发展建设一路向东,广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛,商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。最值得一提的是广州科教城板块,由广州教育城和富士康科技小镇组成,未来可享受30万人口红利。

最后讲讲交通和房价

目前广佛交界板块主要依赖广佛线,以广州CBD珠江新城为标准,从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站,通勤时间至少去到60分钟,房价都基本去到接近3万。而增城板块,目前已经开通了13号线,最值得一提的是广州21号线,是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁,快线全程运营时间39分钟,而增城科教城板块交通优势突出,位于增城区其中一个快线站凤岗站上,坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区,7站地铁到天河员村,10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟,同时价格也很惊喜,据说科教城板块科慧花园是性价比之王,均价2字头即可买到地铁上盖的房源,对比之下,还是非常值得入手的。

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